- Foncier / Immobilier
Société d'économie mixte d'aménagement de Gennevilliers
Programmation de la ZAC des Grésillons à Gennevilliers (92)
2021
Localité :Gennevilliers
Contexte & Objectifs
La Société d’aménagement et la Ville de Gennevilliers nous ont confié le soin d’étudier les possibilités de développement de la ZAC des Grésillons.
Cette ZAC d'une trentaine d'hectares, voisine de la gare RER et de la future gare du Grand Paris, doit accueillir des activités productives (notamment activités industrielles technologiques, dites 4.0), objectif ambitieux pour un secteur dense de première couronne qui connaît de très fortes pressions résidentielles.
Dans ce cadre, il s’agit pour nous de déterminer la programmation (offre immobilière et de services à déployer au regard des besoins de marché et du projet de la Ville) qui est traduite dans un plan guide d’aménagement par notre partenaire urbaniste.
Méthodologie
Fair[e] Ici ! a procédé comme suit dans l'exercice de programmation :
- Analyse socio-économique territoriale
- Revue de marché
- Revue d'offres
- Projection de besoins à court, moyen et long termes
- Enquête utilisateurs (en particulier les industriels et artisans) et acteurs du marché (brokers, investisseurs, promoteurs, opérateurs Industrie 4.0)
- Atelier design
- Programme (les fonctions et volumes associés, principe de spatialisation, planning de réalisation)
- Faisabilité des aménagements et insertion plan guide