Communauté de Communes du Bassin d'Aubenas

Contexte & Objectifs

La CCBA connaît une situation émergente de tension sur son marché immobilier, confirmée par l’ensemble des acteurs (institutionnels, entreprises, commercialisateurs…). Ils indiquent un risque concernant la capacité du territoire à accueillir à l’avenir de nouveaux projets.
Dans ces conditions, la CCBA souhaite questionner le portefeuille foncier et d'immobilier d’entreprises ainsi que sa capacité à absorber une dynamique d’ensemble largement positive.
S’agissant d’immobilier comme de foncier, la question de la mise en œuvre de nouveaux supports de développement est posée, notamment concernant les hypothèses envisageables pour remédier au « trou dans la raquette » que constitue l’offre locale dédiée aux jeunes entreprises (post création, de + 3/4 ans).

Méthodologie

Notre intervention s'articule selon 5 étapes : 

• Les besoins : cadrage documentaire ; analyse socio-économique ; enquête auprès d'acteurs de l'accompagnement, de jeunes entrepreneurs et d'entreprises matures ; prospective marché
• L'offre : revue de l'offre via analyse web et entretiens ; analyse concurrentielle ; benchmark ; opportunités foncières et immobilières ; prospective de marché
• Analyse croisée offre/demande et note d'opportunité
• Programmation : scénarisation en 1ère approche ; prototypage ; scénarii de programme et analyse comparée selon une approche multicritères
• Faisabilité : volet technique, économique, juridique et fonctionnel