CC Plaine de l'Ain

Contexte & Objectifs

Le site désaffecté des ex-Transports Cordier situé à Ambérieu-en-Bugey (≈12 000 m2 d’entrepôts sur 3 ha foncier) doit être réaménagé afin de recevoir le projet « Quartier des savoirs et des entreprises ».

Cette opération s’intègre dans une démarche de confortement de la centralité Gare et sera engagée par la CC de la Plaine de l’Ain, propriétaire du tènement.

Dans cette perspective, la CCPA a commandé une étude visant à asseoir un programme d’ensemble. Ce programme, concerté avec les utilisateurs potentiels (besoins en services, en surface, en temporalité,...) permettra d'engager l'opération de requalification à l'appui de solutions adaptées aux attentes des acteurs économiques, dans un contexte de tension foncière et immobilière forte.

Méthodologie

L'intervention de Fair[e] Ici a consisté à :

• Analyser les usages et besoins des acteurs territoriaux et futurs utilisateurs du site sur les volets formation, entreprises et innovation industrielle, services aux entreprises, culture et événementiel (entretiens, réunion et ateliers collectifs, benchmark)

• Etablir des prototypes et programmer chacune des briques du programme (cibles utilisateurs, typologie d'activités, volumes m², …)

• Construire une modélisation économique du programme consolidé (après arbitrage de la CCPA)

• Définir des hypothèses de gouvernance du futur "Quartier des Affaires et des Savoirs"